Investir · Département
Investir en Var : prix médian 4 268 €/m², rendement brut indicatif 4.2 %, prix en hausse de 31 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
4.2 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
15,0 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
4 268 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
4 042 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
4 712 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
257 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+31 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
22 990
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 042 €/m² | 3 228 €/m² – 5 099 €/m² | 13 903 |
| Maison | 4 712 €/m² | 3 710 €/m² – 5 902 €/m² | 9 087 |
| Terrain | 162 €/m² | 56 €/m² – 335 €/m² | 1 662 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
Explore le prix, les loyers et la rentabilité de chaque commune du département.
| Toulon | 2 620 €/m² | +16 % | 3 690 |
| Fréjus | 3 897 €/m² | +11 % | 1 865 |
| Saint-Raphaël | 4 731 €/m² | +17 % | 1 795 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 334 €/m² | +17 % | 1 397 |
| Hyères | 4 067 €/m² | +27 % | 1 363 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 919 €/m² | +33 % | 990 |
| Draguignan | 2 230 €/m² | +5 % | 874 |
| Sainte-Maxime | 5 828 €/m² | +29 % | 751 |
| Roquebrune-sur-Argens | 4 789 €/m² | +23 % | 657 |
| Sanary-sur-Mer | 6 121 €/m² | +38 % | 611 |
| Bandol | 5 771 €/m² | +13 % | 524 |
| Cavalaire-sur-Mer | 5 340 €/m² | -81 % | 520 |
| Le Lavandou | 5 550 €/m² | +15 % | 485 |
| La Valette-du-Var | 2 949 €/m² | +18 % | 434 |
| Grimaud | 7 055 €/m² | +24 % | 416 |
| Bormes-les-Mimosas | 5 200 €/m² | +20 % | 405 |
| La Londe-les-Maures | 5 537 €/m² | +26 % | 373 |
| La Garde | 3 383 €/m² | +22 % | 362 |
| Brignoles | 2 778 €/m² | +31 % | 359 |
| Cogolin | 4 205 €/m² | +18 % | 336 |
| Lorgues | 3 488 €/m² | +25 % | 324 |
| Vidauban | 3 313 €/m² | +27 % | 302 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 5 834 €/m² | +35 % | 301 |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 3 845 €/m² | +32 % | 292 |
| Saint-Tropez | 10 727 €/m² | +27 % | 268 |
| Cuers | 3 344 €/m² | +16 % | 260 |
| Carqueiranne | 5 959 €/m² | +34 % | 258 |
| La Crau | 4 311 €/m² | +40 % | 255 |
| Le Luc | 2 736 €/m² | +20 % | 245 |
| La Croix-Valmer | 6 733 €/m² | +7 % | 242 |
| Le Pradet | 4 279 €/m² | +33 % | 215 |
| Le Beausset | 4 183 €/m² | +28 % | 206 |
| Ollioules | 4 262 €/m² | +37 % | 205 |
| Le Muy | 2 917 €/m² | +19 % | 200 |
| Fayence | 3 433 €/m² | +11 % | 190 |
| Les Arcs | 3 274 €/m² | +30 % | 188 |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 4 188 €/m² | +10 % | 180 |
| Montauroux | 3 944 €/m² | +24 % | 168 |
| Puget-sur-Argens | 3 582 €/m² | +18 % | 154 |
| Solliès-Pont | 3 569 €/m² | +28 % | 149 |
| Flayosc | 3 268 €/m² | +22 % | 143 |
| La Farlède | 3 774 €/m² | +24 % | 139 |
| Gassin | 8 762 €/m² | +67 % | 131 |
| Le Plan-de-la-Tour | 4 691 €/m² | +27 % | 126 |
| Salernes | 3 034 €/m² | +26 % | 124 |
| Trans-en-Provence | 2 892 €/m² | +20 % | 119 |
| Carcès | 2 922 €/m² | +31 % | 112 |
| La Cadière-d'Azur | 5 417 €/m² | +23 % | 105 |
| Rians | 2 823 €/m² | +21 % | 102 |
| Tourrettes | 3 702 €/m² | +13 % | 102 |
| Gonfaron | 2 624 €/m² | +14 % | 101 |
| Le Val | 2 684 €/m² | +7 % | 101 |
| Cotignac | 3 489 €/m² | +26 % | 100 |
| Rocbaron | 3 736 €/m² | +51 % | 98 |
| Callian | 3 864 €/m² | +29 % | 97 |
| Solliès-Toucas | 3 917 €/m² | +36 % | 96 |
| Bagnols-en-Forêt | 3 445 €/m² | +12 % | 95 |
| Tourves | 3 124 €/m² | +25 % | 91 |
| Régusse | 3 256 €/m² | +38 % | 91 |
| Pierrefeu-du-Var | 3 676 €/m² | +24 % | 89 |
| Le Castellet | 4 780 €/m² | +37 % | 89 |
| Seillans | 3 893 €/m² | +18 % | 89 |
| Saint-Zacharie | 4 113 €/m² | +26 % | 87 |
| Flassans-sur-Issole | 2 847 €/m² | +23 % | 82 |
| Barjols | 1 976 €/m² | -1 % | 81 |
| Pourrières | 3 886 €/m² | +26 % | 80 |
| Carnoules | 3 097 €/m² | +36 % | 80 |
| Forcalqueiret | 3 320 €/m² | +29 % | 79 |
| La Motte | 3 788 €/m² | +23 % | 79 |
| Vinon-sur-Verdon | 2 979 €/m² | +30 % | 78 |
| Le Cannet-des-Maures | 3 337 €/m² | +27 % | 76 |
| La Roquebrussanne | 3 027 €/m² | +18 % | 76 |
| Bargemon | 2 199 €/m² | +19 % | 74 |
| Besse-sur-Issole | 2 885 €/m² | +26 % | 72 |
| Le Thoronet | 2 970 €/m² | +18 % | 72 |
| Aups | 2 502 €/m² | +12 % | 72 |
| La Garde-Freinet | 3 925 €/m² | +31 % | 71 |
| Bras | 2 978 €/m² | +21 % | 70 |
| Ramatuelle | 15 000 €/m² | +49 % | 68 |
| Signes | 3 392 €/m² | +44 % | 66 |
| Collobrières | 2 807 €/m² | +6 % | 60 |
| Figanières | 3 009 €/m² | +17 % | 59 |
| Villecroze | 3 173 €/m² | +22 % | 57 |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 4 111 €/m² | +13 % | 56 |
| Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 3 470 €/m² | +22 % | 55 |
| Callas | 2 833 €/m² | +5 % | 55 |
| La Verdière | 3 200 €/m² | +43 % | 55 |
| Belgentier | 3 480 €/m² | +26 % | 53 |
| Cabasse | 2 920 €/m² | +41 % | 53 |
| Rayol-Canadel-sur-Mer | 7 665 €/m² | +30 % | 50 |
| Le Revest-les-Eaux | 4 520 €/m² | +57 % | 49 |
| Seillons-Source-d'Argens | 3 578 €/m² | +37 % | 49 |
| Saint-Paul-en-Forêt | 3 686 €/m² | +34 % | 45 |
| Taradeau | 3 446 €/m² | +32 % | 43 |
| Solliès-Ville | 4 192 €/m² | +52 % | 40 |
| Méounes-lès-Montrieux | 3 519 €/m² | +38 % | 40 |
| Tavernes | 2 746 €/m² | +39 % | 39 |
| Claviers | 2 675 €/m² | +14 % | 39 |
| Néoules | 3 146 €/m² | +24 % | 37 |
| Camps-la-Source | 2 917 €/m² | +19 % | 37 |
| Sainte-Anastasie-sur-Issole | 3 460 €/m² | +36 % | 36 |
| Saint-Julien | 2 320 €/m² | +17 % | 35 |
| Ampus | 2 362 €/m² | +28 % | 35 |
| Montfort-sur-Argens | 3 199 €/m² | +63 % | 34 |
| Entrecasteaux | 2 772 €/m² | +21 % | 32 |
| Mons | 3 582 €/m² | +27 % | 32 |
| Ginasservis | 2 879 €/m² | +28 % | 31 |
| La Celle | 3 307 €/m² | +31 % | 31 |
| Varages | 2 190 €/m² | +5 % | 30 |
| Rougiers | 3 589 €/m² | +32 % | 29 |
| Saint-Antonin-du-Var | 3 236 €/m² | +8 % | 28 |
| Brue-Auriac | 3 161 €/m² | +22 % | 27 |
| Tourtour | 2 953 €/m² | +17 % | 27 |
| Garéoult | 4 028 €/m² | +45 % | 23 |
| Tanneron | 4 733 €/m² | +52 % | 23 |
| Sillans-la-Cascade | 2 846 €/m² | +30 % | 22 |
| Pontevès | 2 435 €/m² | -3 % | 22 |
| Mazaugues | 2 596 €/m² | +22 % | 21 |
| La Môle | 3 993 €/m² | +13 % | 20 |
| Pourcieux | 3 610 €/m² | +34 % | 19 |