Investir · 83340
Rendement, marché et risques à Le Luc (83340)
Faut-il investir à Le Luc ? Prix médian 2 424 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Luc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 424 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 011 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Le Luc en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Luc :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Luc avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Luc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Luc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 424 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE LEBAS APPOLINAIRE | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9002 LES MUEILLES | 64 m² | 226 400 € | 3 538 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 41 CHE DE PRECOUMIN | 75 m² | 310 000 € | 4 134 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 84 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9419 RTE DE TOULON | 119 m² | 476 000 € | 4 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE JEAN JAURES | 63 m² | 52 680 € | 837 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9509 RTE DE VAULONGUE | 92 m² | 324 300 € | 3 525 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9001 SAINT LAZARE | 52 m² | 135 000 € | 2 597 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 PL DE LA CONVENTION | 55 m² | 62 000 € | 1 128 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE LA REPUBLIQUE | 41 m² | 35 000 € | 854 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Luc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Luc
585 m²
8,2/10370 000 €
74 m²
7,5/10120 000 €
105 m²
7,3/10169 000 €
61 m²
7,3/10115 000 €
66 m²
7,2/10132 000 €