Investir · 83110
Rendement, marché et risques à Sanary-sur-Mer (83110)
Faut-il investir à Sanary-sur-Mer ? Prix médian 6 486 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sanary-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
6 486 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 204 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Sanary-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sanary-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Sanary-sur-Mer avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sanary-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sanary-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 486 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3915 ACH DE TOULON | 18 m² | — | — |
| 30 déc. 2025 | Maison | 103 CHE DE LA MORVENEDE | 59 m² | 1 340 000 € | 22 712 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 236 AV DE L ENSOLEILLADE | 30 m² | 184 000 € | 6 134 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4774 ACH DE TOULON | 22 m² | 115 000 € | 5 228 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 662 RTE DE LA GARE | 22 m² | 127 417 € | 5 792 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 310 AV DE L ENSOLEILLADE | 48 m² | 280 000 € | 5 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 115 CHE DE LA CONFERENCE | 39 m² | 240 000 € | 6 154 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 218 AV ANDRE DUMERC | 44 m² | 205 000 € | 4 660 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 113 AV DES FLEURS | 80 m² | 4 670 € | 59 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 PL ANTIGONE | 120 m² | 700 000 € | 5 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sanary-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sanary-sur-Mer
62 m²
8,6/10192 500 €
63 m²
8,5/10195 600 €
67 m²
8,5/10270 000 €
54 m²
8,4/10149 000 €
80 m²
8,4/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sanary-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.