Investir · 83440
Rendement, marché et risques à Seillans (83440)
Faut-il investir à Seillans ? Prix médian 3 659 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seillans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 659 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 560 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Seillans en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seillans :
Le rendement locatif brut indicatif à Seillans avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seillans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seillans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 659 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6377 SAINT JOSEPH | 181 m² | 600 000 € | 3 315 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6553 LES PLANS | 40 m² | 635 300 € | 15 883 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5820 LE VILLAGE | 26 m² | 150 000 € | 5 770 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 AV DU LAC | 42 m² | 327 000 € | 7 786 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5464 LE VILLAGE | 245 m² | 130 000 € | 531 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1107 CHE D ENGASPATY | 95 m² | 425 000 € | 4 474 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PETELINS | — | 695 000 € | 125 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5675 LES VIGNASSES | 60 m² | 233 333 € | 3 889 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5581 LE VILLAGE | 32 m² | 78 000 € | 2 438 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 6630 LES FERRAGES | 65 m² | 202 740 € | 3 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seillans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Seillans
60 m²
7,0/1099 000 €
73 m²
6,5/10149 000 €
56 m²
6,4/10122 000 €
47 m²
6,3/10110 000 €
80 m²
6,1/10175 000 €