Investir · 83860
Rendement, marché et risques à Nans-les-Pins (83860)
Faut-il investir à Nans-les-Pins ? Prix médian 3 737 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nans-les-Pins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 737 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 195 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Nans-les-Pins en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nans-les-Pins :
Le rendement locatif brut indicatif à Nans-les-Pins avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nans-les-Pins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nans-les-Pins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 737 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5351 TRA PELISSIER | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RTE DE CAURON | — | 30 000 € | 577 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | JAS DE ROUQUIER | — | 196 000 € | 190 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 397B CHE DE LA COLLE GAUTHIER | 145 m² | 111 673 € | 771 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 22 RTE DE BRIGNOLES | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 22 RTE DE BRIGNOLES | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | FONT DE GARNIER | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | 315 000 € | 1 370 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5008 LA CHAUMETTE | 86 m² | 389 700 € | 4 532 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5536 LES VANNADES | 61 m² | 300 370 € | 4 925 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nans-les-Pins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nans-les-Pins
100 m²
8,0/10290 000 €
116 m²
8,0/10336 000 €
197 m²
7,7/10599 900 €
85 m²
7,7/10188 000 €
110 m²
7,5/10347 750 €