Investir · 83570
Rendement, marché et risques à Cotignac (83570)
Faut-il investir à Cotignac ? Prix médian 2 131 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cotignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 131 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 255 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Cotignac en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cotignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cotignac avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cotignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cotignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 131 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BONNE PALE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5000 CHE DE LA COLLE DE PIERRE | 139 m² | 544 550 € | 3 918 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 PL DE LA MAIRIE | 115 m² | 388 000 € | 3 374 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6297 MOSCOU | 166 m² | 365 000 € | 2 199 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5417 LES PLAINES | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 PL DE LA MAIRIE | 35 m² | 100 000 € | 2 858 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4897 CHE DE LA COLLE D AUBAN | 155 m² | 765 000 € | 4 936 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5311 RUE LEON GERARD | 80 m² | 330 000 € | 4 125 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6215 LES JARDINS | 126 m² | 828 650 € | 6 577 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6441 CAILLADE | 58 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cotignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cotignac
100 m²
7,8/10199 900 €
78 m²
7,7/10170 000 €
90 m²
7,6/10264 000 €
90 m²
7,6/10180 000 €
65 m²
7,6/10108 000 €