Investir · 83330
Rendement, marché et risques à Le Castellet (83330)
Faut-il investir à Le Castellet ? Prix médian 2 298 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Castellet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 298 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 213 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Le Castellet en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Castellet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Castellet avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Castellet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Castellet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 298 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 310 CHE DE LA SUFFRENE | 98 m² | 476 730 € | 4 865 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 939 RTE DES ORATOIRES | 101 m² | 850 000 € | 8 416 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9103 RUE DE L AUBE | 59 m² | 175 000 € | 2 967 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE REAL MARTIN | — | 30 233 € | 11 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 527 CHE DE VALDARAY | 115 m² | 730 000 € | 6 348 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 29 RES CASTELLET PARK | 36 m² | 266 000 € | 7 389 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 44 RES CASTELLET PARK | 36 m² | 169 000 € | 4 695 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 174 RES CASTELLET PARK | 33 m² | 175 000 € | 5 304 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1510 RTE DES ORATOIRES | 73 m² | 430 000 € | 5 891 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RES CASTELLET PARK | 42 m² | 225 000 € | 5 358 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Castellet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Castellet
84 m²
8,3/10225 000 €
35 m²
8,1/1099 000 €
80 m²
8,1/10199 000 €
60 m²
8,1/10152 000 €
111 m²
8,1/10375 000 €