Investir · 83700
Rendement, marché et risques à Saint-Raphaël (83700)
Faut-il investir à Saint-Raphaël ? Prix médian 4 766 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Raphaël et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 766 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 615 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,3 €/m²
loyers médians à Saint-Raphaël en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Raphaël :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Raphaël avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Raphaël.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Raphaël.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 766 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 40 ALL FRANCOIS JOUVE | 58 m² | 195 000 € | 3 363 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 800 AV THEODORE RIVIERE | 33 m² | 100 000 € | 3 031 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 800 AV THEODORE RIVIERE | 33 m² | 100 000 € | 3 031 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 343 AV DE LA MER | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1099 BD DE LA PLAGE | 36 m² | 402 200 € | 11 173 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 AV AURELIENNE | 36 m² | 109 000 € | 3 028 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 72 PL MARECHAL GALLIENI | 64 m² | 250 000 € | 3 907 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 536 BD GEORGES CLEMENCEAU | 24 m² | 446 400 € | 18 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 536 BD GEORGES CLEMENCEAU | 33 m² | 140 000 € | 4 243 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 716 AV DE LA PEGUIERE | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Raphaël — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Raphaël
60 m²
8,6/10125 000 €
25 m²
8,2/104 000 €
28 m²
8,2/102 500 €
28 m²
8,2/108 000 €
90 m²
8,2/101 000 €