Investir · 83160
Rendement, marché et risques à La Valette-du-Var (83160)
Faut-il investir à La Valette-du-Var ? Prix médian 2 744 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Valette-du-Var et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 744 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 219 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à La Valette-du-Var en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Valette-du-Var :
Le rendement locatif brut indicatif à La Valette-du-Var avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Valette-du-Var.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Valette-du-Var.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 744 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9100 PL GEN DE GAULLE | 80 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 962 AV AMIRAL OROSCO | 34 m² | 190 000 € | 5 589 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE ATHENA | 41 m² | 188 000 € | 4 586 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9100 PL PLACETTE DES TILLEULS | 26 m² | 128 000 € | 4 924 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 252 AV PABLO PICASSO | 92 m² | 221 000 € | 2 403 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LA COUPIANE | 105 m² | 228 000 € | 2 172 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 61 IMP JOSEPH FARNOUS | 100 m² | 266 000 € | 2 660 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE REPUBLIQUE | 80 m² | 395 000 € | 4 938 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES FAVIERES | — | 70 000 € | 140 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 318 600 € | 309 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Valette-du-Var — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Valette-du-Var
150 m²
8,5/10450 000 €
195 m²
8,5/10575 000 €
179 m²
8,4/10495 000 €
63 m²
8,3/10159 600 €
183 m²
8,3/10479 000 €