Investir · 83136
Rendement, marché et risques à Garéoult (83136)
Faut-il investir à Garéoult ? Prix médian 3 240 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garéoult et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 240 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 728 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Garéoult en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garéoult :
Le rendement locatif brut indicatif à Garéoult avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garéoult.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garéoult.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 240 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | IMP PIERRE LOTI | — | 170 000 € | 126 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 51 BD DU MOURILLON | 25 m² | 269 000 € | 10 760 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1692C CHE DES CLOS | 110 m² | 283 624 € | 2 579 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 315 CHE VINCENT SCOTTO | 124 m² | 315 000 € | 2 541 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 CHE HENRI GUILLAUMET | 99 m² | 22 177 € | 225 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES ISCLES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 82 ALL PAUL VERLAINE | 123 m² | 468 900 € | 3 813 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1125 CHE DE PRECAUVET | 132 m² | 450 000 € | 3 410 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 ALL ALEXANDRE DUMAS | 118 m² | 98 000 € | 831 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 CHE HENRI GUILLAUMET | 116 m² | 486 400 € | 4 194 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garéoult — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Garéoult
184 m²
8,4/10489 000 €
98 m²
8,3/10240 000 €
160 m²
8,3/10387 450 €
185 m²
8,3/10489 000 €
137 m²
8,3/10321 500 €