Investir · 83560
Rendement, marché et risques à Rians (83560)
Faut-il investir à Rians ? Prix médian 1 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rians et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 762 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 960 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Rians en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rians :
Le rendement locatif brut indicatif à Rians avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rians.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rians.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES ESPARGADES | — | 18 000 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6351 TRENTE GOUTTES | 84 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ETOILE | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 567A CHE DES JAS | 150 m² | 537 950 € | 3 587 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6415 LES PLANTIERS | 110 m² | 329 000 € | 2 991 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 744B CHE DE VALAVES | 120 m² | 498 860 € | 4 158 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2673B RTE DE GINASSERVIS | 99 m² | 190 000 € | 1 920 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5976 SAINT ANDRE | 105 m² | 190 689 € | 1 817 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 142 IMP DES CHARDONNERETS | 83 m² | 300 000 € | 3 615 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 268E CHE DE VALAVES | 140 m² | 380 000 € | 2 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rians — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rians
199 m²
8,0/10396 000 €
80 m²
7,9/10159 000 €
93 m²
7,9/10195 000 €
93 m²
7,9/10195 000 €
145 m²
7,8/10310 000 €