Investir · 83790
Rendement, marché et risques à Pignans (83790)
Faut-il investir à Pignans ? Prix médian 2 289 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pignans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 289 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 417 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Pignans en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pignans :
Le rendement locatif brut indicatif à Pignans avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pignans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pignans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 289 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA LAUVE | — | 210 000 € | 113 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 35 RUE SAINT ANDRE | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | ROSSIMA | — | 152 000 € | 230 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 20 RUE JUIVERIE | 44 m² | 165 000 € | 3 750 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 114 GRANDE RUE | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DU SYRAH | 72 m² | 327 000 € | 4 542 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | JEROME | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 126 GRANDE RUE | 56 m² | 117 500 € | 2 099 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 23 PL MAZEL | 21 m² | 61 050 € | 2 908 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CROS DE L ARNAVET | — | 220 000 € | 70 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pignans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pignans
350 m²
8,4/10799 000 €
378 m²
8,3/10799 000 €
368 m²
8,2/10699 000 €
86 m²
8,2/10220 000 €
270 m²
8,1/10559 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pignans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.