Investir · 83340
Rendement, marché et risques à Cabasse (83340)
Faut-il investir à Cabasse ? Prix médian 1 587 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cabasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 587 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 265 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Cabasse en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cabasse :
Le rendement locatif brut indicatif à Cabasse avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cabasse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cabasse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 587 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 FLORETTE | 99 m² | 309 000 € | 3 122 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5107 TRA GLACIERE | 45 m² | 48 000 € | 1 067 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DES VIGNES | — | 35 000 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5798 RTE DU LUC | 127 m² | 299 000 € | 2 355 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5228 PL ARISTIDE BRIAND | 63 m² | 118 000 € | 1 874 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 14 PL DU MONUMENT | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE JULES FERRY | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 LA CROIX | 88 m² | 346 000 € | 3 932 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5813 COSTANT | 71 m² | 175 000 € | 2 465 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5563 LA CROIX | 92 m² | 275 000 € | 2 990 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabasse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Cabasse
130 m²
8,0/1065 000 €
105 m²
7,7/10189 000 €
169 m²
7,7/10299 000 €
71 m²
7,6/10119 000 €
260 m²
7,4/10426 400 €