Investir · 83640
Rendement, marché et risques à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)
Faut-il investir à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ? Prix médian 2 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plan-d'Aups-Sainte-Baume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 448 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Plan-d'Aups-Sainte-Baume en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plan-d'Aups-Sainte-Baume :
Le rendement locatif brut indicatif à Plan-d'Aups-Sainte-Baume avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plan-d'Aups-Sainte-Baume.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plan-d'Aups-Sainte-Baume.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | SAINTE MADELEINE | — | 350 000 € | 51 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 9052 AV DE LA LIBERATION | 45 m² | 151 000 € | 3 356 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 44 IMP DE LA SARRIETTE | 108 m² | 425 000 € | 3 936 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 9079 LE CORPS DE VILLE | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 9052 AV DE LA LIBERATION | 39 m² | 141 000 € | 3 616 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 670 RTE DE NANS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 46 ALL DE SIGNES | 108 m² | 405 200 € | 3 752 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 557 CHE DE L ADRET | 76 m² | 374 600 € | 4 929 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 227 ALL DES PINS VERTS | 39 m² | 105 000 € | 2 693 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 870 BD DE LA QUILLE | 130 m² | 453 140 € | 3 486 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plan-d'Aups-Sainte-Baume — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
200 m²
8,0/10550 000 €
200 m²
8,0/10550 000 €
97 m²
8,0/10249 000 €
200 m²
7,9/10575 000 €
287 m²
7,9/10605 000 €