Investir · 83690
Rendement, marché et risques à Salernes (83690)
Faut-il investir à Salernes ? Prix médian 2 196 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salernes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 196 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Salernes en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salernes :
Le rendement locatif brut indicatif à Salernes avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salernes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salernes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 196 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE VOLTAIRE | 25 m² | 49 000 € | 1 960 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | GANDELON | — | 75 000 € | 24 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 87 000 € | 161 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT ROMAIN | — | 790 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6653 PIN BERNARD | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6162 GANDELON | 128 m² | 450 100 € | 3 517 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 87 CHE LE PIN BERNARD | 98 m² | 178 704 € | 1 824 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE VOLTAIRE | 68 m² | 327 000 € | 4 809 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 14 AV VICTOR HUGO | 62 m² | 140 637 € | 2 269 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE EDOUARD BASSET | 70 m² | 67 500 € | 965 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salernes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Salernes
208 m²
7,7/10429 000 €
200 m²
7,7/10480 000 €
200 m²
7,7/10480 000 €
207 m²
7,7/10429 000 €
130 m²
7,6/10245 000 €