Investir · 83136
Rendement, marché et risques à Forcalqueiret (83136)
Faut-il investir à Forcalqueiret ? Prix médian 3 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Forcalqueiret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Forcalqueiret en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Forcalqueiret :
Le rendement locatif brut indicatif à Forcalqueiret avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Forcalqueiret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Forcalqueiret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 CHE DE PEIRACOUS | 34 m² | 162 370 € | 4 776 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9999 LES MARINS | 82 m² | 247 000 € | 3 013 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5739 LES DEOUX | 194 m² | 325 596 € | 1 679 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3F TONNIER | 103 m² | 290 000 € | 2 816 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5775 LES GERMANES | 35 m² | 87 000 € | 2 486 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 184 ANCIEN CHEMIN DES FOUGOUX | 65 m² | 231 100 € | 3 556 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 75 ALL DES GLYCINES | 62 m² | 268 000 € | 4 323 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1060 LES DEOUX | 94 m² | 295 000 € | 3 139 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 175 000 € | 154 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES MARINS | — | 150 000 € | 83 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forcalqueiret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Forcalqueiret
100 m²
6,8/10191 000 €
1200 m²
5,6/1017 000 €
2552 m²
5,0/10449 000 €
427 m²
5,0/10139 000 €
30 m²
4,7/10119 000 €