Investir · 83490
Rendement, marché et risques à Le Muy (83490)
Faut-il investir à Le Muy ? Prix médian 2 073 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Muy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 073 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 669 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Le Muy en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Muy :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Muy avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Muy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Muy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 073 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 LOT LOU SOULEOU | 100 m² | 451 050 € | 4 511 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DE LA PAIX | 46 m² | 160 470 € | 3 489 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE LA PAIX | 43 m² | 129 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1030 BD DE LA LIBERATION | 74 m² | 280 000 € | 3 784 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES JARDINS | 35 m² | 89 500 € | 2 558 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE CARNOT | 53 m² | 300 000 € | 5 661 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 179 AV VOLTAIRE | 74 m² | 305 000 € | 4 122 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 183 AV DU SOLEIL | 108 m² | 355 000 € | 3 288 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 22 RTE NATIONALE 7 | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 198 AV DU SOLEIL | 80 m² | 399 000 € | 4 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Muy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Muy
30 m²
8,2/1029 000 €
29 m²
7,6/1066 000 €
59 m²
7,4/10106 000 €
27 m²
7,3/1069 000 €
12 m²
7,2/1011 000 €