Investir · 83560
Rendement, marché et risques à Saint-Julien (83560)
Faut-il investir à Saint-Julien ? Prix médian 3 212 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 212 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 932 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Julien en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 212 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 310 CHE DE MOUNEOU | 87 m² | 329 000 € | 3 782 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES CHENES VERTS | 102 m² | 255 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES CHENES VERTS | 61 m² | 150 000 € | 2 460 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP DE LA COLLINE | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | SOUS VILLE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 93 CHE DE SAINT JOSEPH | 44 m² | 244 100 € | 5 548 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 329 CHE DE QUINSON | 71 m² | 257 000 € | 3 620 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | MALAURIE | — | 300 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 51 LE COURS | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNOURES | — | 5 680 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien
75 m²
8,2/10260 500 €
72 m²
7,9/10262 000 €
113 m²
7,8/10189 000 €
185 m²
7,8/10399 000 €
120 m²
7,7/1025 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.