Investir · 83300
Rendement, marché et risques à Draguignan (83300)
Faut-il investir à Draguignan ? Prix médian 2 050 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Draguignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 050 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Draguignan en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Draguignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Draguignan avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Draguignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Draguignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 050 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 60 CHE DE BILLETTE | 68 m² | 175 540 € | 2 582 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 380 CHE DE SAINT JAUME | 103 m² | 2 300 000 € | 22 331 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 41 AV CARNOT | 82 m² | 153 000 € | 1 866 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 80 CHE DU MALMONT FIGANIERES | 99 m² | 225 900 € | 2 282 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | FONT CLOVISSE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 97 BD DU MALJOURNAL | 85 m² | 245 000 € | 2 883 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE EMILE ZOLA | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 272 AV PIERRE BROSSOLETTE | 66 m² | 147 000 € | 2 228 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 212 RES GRAND FOURNAS | 86 m² | 179 000 € | 2 082 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 203 RES GRAND FOURNAS | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Draguignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Draguignan
400 m²
8,4/10990 000 €
225 m²
8,3/10499 000 €
214 m²
8,3/10460 000 €
308 m²
8,3/10708 300 €
160 m²
8,2/10349 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Draguignan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.