Investir · 83440
Rendement, marché et risques à Callian (83440)
Faut-il investir à Callian ? Prix médian 3 432 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Callian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 432 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 819 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Callian en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Callian :
Le rendement locatif brut indicatif à Callian avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Callian.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Callian.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 432 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 387D ROUTE DE BAGNOLS | 112 m² | 700 000 € | 6 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5211 LE FOURNE | 51 m² | 408 800 € | 8 016 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 1 RUE DE LYLE | 38 m² | 120 400 € | 3 169 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 675 CHE JEAN PAUL | 136 m² | 205 000 € | 1 508 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES TOUOS VIGNON | — | 175 000 € | 63 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES TOUOS VIGNON | — | 180 000 € | 72 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 595 LE BRUSQUET | 80 m² | 417 405 € | 5 218 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 9022 CHE JEAN PAUL | 55 m² | 154 000 € | 2 800 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 497B LES COMBES | 107 m² | 412 000 € | 3 851 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5709 LES COMBES | 84 m² | 390 000 € | 4 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Callian — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Callian
169 m²
8,1/10475 000 €
180 m²
8,1/10525 000 €
113 m²
8,0/10335 000 €
100 m²
7,9/10319 000 €
75 m²
7,9/10160 000 €