Investir · 83440
Rendement, marché et risques à Saint-Paul-en-Forêt (83440)
Faut-il investir à Saint-Paul-en-Forêt ? Prix médian 2 970 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-en-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 970 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 407 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Saint-Paul-en-Forêt en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul-en-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-en-Forêt avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul-en-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul-en-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 970 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BAGARRY | — | 155 000 € | 130 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5389 PINCOUNILLIER | 160 m² | 468 020 € | 2 926 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | L AUMADE HAUTE | 117 m² | 764 350 € | 6 533 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DERNIER LIERRE | — | 15 000 € | 395 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5187 RUE DE SAINT JOSEPH | 89 m² | 219 000 € | 2 461 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5513 TRESTAURE | 60 m² | 435 000 € | 7 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5180 LE VILLAGE | 84 m² | 288 000 € | 3 429 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5305 L AUMADE HAUTE | 114 m² | 373 400 € | 3 276 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5299 LES ESCLOUVEOU | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5881 LES BAGARRY | 139 m² | 320 000 € | 2 303 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-en-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul-en-Forêt
109 m²
7,6/10180 000 €
289 m²
7,1/10799 000 €
324 m²
7,1/10795 000 €
229 m²
7,0/10550 000 €
151 m²
6,8/10432 000 €