Investir · 83310
Rendement, marché et risques à Grimaud (83310)
Faut-il investir à Grimaud ? Prix médian 6 087 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grimaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 087 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 241 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,2 €/m²
loyers médians à Grimaud en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grimaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Grimaud avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grimaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grimaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 087 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES VOILIERS | 83 m² | 3 150 000 € | 37 952 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 BD SUZANNE LARMIER | 29 m² | 4 850 000 € | 167 242 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 43 BEAUVALLON | 137 m² | 1 600 000 € | 11 679 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES VOILIERS | 200 m² | 5 000 000 € | 25 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 48 IMP DES FAUVETTES | 215 m² | 1 100 400 € | 5 119 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES RESTANQUES GOLFE ST TR | 32 m² | 218 151 € | 6 818 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5386 ROUMAGUOI | 119 m² | 1 109 440 € | 9 324 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 FRM A CHEVAL | 89 m² | 1 295 000 € | 14 551 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 104 LE CROS D ENTASSI | 133 m² | 1 515 000 € | 11 391 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 57 RUE ILE LONGUE | 506 m² | 17 960 000 € | 35 495 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grimaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Grimaud
50 m²
8,2/1020 000 €
50 m²
8,2/1013 000 €
65 m²
7,9/10130 000 €
217 m²
6,0/1089 000 €
43 m²
5,4/10255 000 €