Investir · 83670
Rendement, marché et risques à Pontevès (83670)
Faut-il investir à Pontevès ? Prix médian 2 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pontevès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Pontevès en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pontevès :
Le rendement locatif brut indicatif à Pontevès avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pontevès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pontevès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5281 VALETTES BASSES | 150 m² | 460 000 € | 3 067 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES JUGES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 335 CHE DES COSTES | 120 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 480A LES COSTES | 60 m² | 279 999 € | 4 667 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 808 CHE FOX AMPHOUX | 70 m² | 37 500 € | 536 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5457 LES COSTES | 133 m² | 275 000 € | 2 068 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES EXPERTS | — | 4 711 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES EXPERTS | — | 6 747 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES SAVOYARDS | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES JUGES | — | 1 620 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontevès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Pontevès
178 m²
6,6/10390 000 €
65 m²
6,2/10179 000 €
188 m²
6,1/10555 000 €
117 m²
6,0/1075 000 €
142 m²
5,8/10410 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pontevès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.