Investir · 83570
Rendement, marché et risques à Entrecasteaux (83570)
Faut-il investir à Entrecasteaux ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Entrecasteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 600 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 949 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Entrecasteaux en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Entrecasteaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Entrecasteaux avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Entrecasteaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Entrecasteaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES FERRAGES | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BRUGUIERES | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1380 CHE DES HAUTS LAURONS | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1236F CHE FERRAGES DE LA RIBIERE 1 | 117 m² | 389 000 € | 3 325 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA BADOQUE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT SAINT JEAN | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DU PORTAIL | 42 m² | 53 000 € | 1 262 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | NOTRE DAME | — | 500 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1123 CHE DES SUBLIERES | 143 m² | 340 000 € | 2 378 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 5158 LE VILLAGE | 25 m² | 35 000 € | 1 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Entrecasteaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Entrecasteaux
80 m²
7,4/10146 000 €
93 m²
7,3/10125 000 €
201 m²
7,2/10298 000 €
200 m²
7,2/10499 000 €
68 m²
7,1/1089 000 €