Investir · 83440
Rendement, marché et risques à Mons (83440)
Faut-il investir à Mons ? Prix médian 3 173 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 173 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 632 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Mons en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mons :
Le rendement locatif brut indicatif à Mons avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 173 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LOUIS PELASSY | 69 m² | 77 000 € | 1 116 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4796 RTE DE CALLIAN | 31 m² | 200 000 € | 6 452 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1103 CHE DES COLLETS | 120 m² | 78 000 € | 650 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 71 CHE D AVAYE | 220 m² | 420 000 € | 1 910 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 TRA SERRE COUDES | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | DEFFENDS DE LA GRAY | — | 10 905 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 VC CALADE DU ROSSIGNOL | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 182 CHE DES ACATES | 90 m² | 290 000 € | 3 223 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 1800 RTE DE SAINT CEZAIRE | 44 m² | 149 000 € | 3 387 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN VADON | 60 m² | 173 000 € | 2 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mons
132 m²
8,6/10369 000 €
115 m²
8,6/10308 900 €
103 m²
8,6/10289 900 €
354 m²
8,5/10990 000 €
104 m²
8,5/10275 900 €