Investir · 83570
Rendement, marché et risques à Carcès (83570)
Faut-il investir à Carcès ? Prix médian 2 355 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carcès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 355 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 932 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Carcès en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carcès :
Le rendement locatif brut indicatif à Carcès avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carcès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carcès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 355 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L HORLOGE | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 LES ESCARRANTS | 77 m² | 234 000 € | 3 039 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE L HORLOGE | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE MARECHAL JOFFRE | 79 m² | 142 000 € | 1 798 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT PAUL | — | 155 000 € | 100 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT PAUL | — | 128 000 € | 86 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINTE MARGUERITE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | L HUBAC DES FABRONS | — | 3 660 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LA FARIGOULETTE | 30 m² | 340 000 € | 11 334 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5366 RUE JEAN BREMOND | 68 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carcès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carcès
150 m²
7,9/10309 000 €
81 m²
7,8/10130 000 €
114 m²
7,8/10239 000 €
106 m²
7,7/10178 000 €
130 m²
7,7/10285 000 €