Investir · 83570
Rendement, marché et risques à Montfort-sur-Argens (83570)
Faut-il investir à Montfort-sur-Argens ? Prix médian 1 333 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfort-sur-Argens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 333 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 628 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Montfort-sur-Argens en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfort-sur-Argens :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfort-sur-Argens avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfort-sur-Argens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfort-sur-Argens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 333 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 2 PL GABRIEL PERI | 187 m² | 78 000 € | 418 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5020 LE VILLAGE | 137 m² | 90 000 € | 657 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 5178 PL DE LA MAIRIE | 119 m² | 36 000 € | 303 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5012 LE VILLAGE | 55 m² | 48 000 € | 873 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5115 LE VILLAGE | 127 m² | 309 100 € | 2 434 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5149 LE VILLAGE | 97 m² | 116 600 € | 1 203 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6640 LE BOUSQUET | 83 m² | 343 500 € | 4 139 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES ARCS NEUFS | — | 35 000 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 9017 LES BROUADETES | 150 m² | 394 000 € | 2 627 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PRADARIES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfort-sur-Argens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Montfort-sur-Argens
140 m²
7,8/10250 000 €
140 m²
7,8/10250 000 €
161 m²
7,4/10260 000 €
150 m²
7,3/10199 000 €
104 m²
7,2/10239 000 €