Investir · 83260
Rendement, marché et risques à La Crau (83260)
Faut-il investir à La Crau ? Prix médian 3 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Crau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 302 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians à La Crau en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Crau :
Le rendement locatif brut indicatif à La Crau avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Crau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Crau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 11 RUE DES ESCUDIERS | — | 140 000 € | — |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 AV DE LA LIBERATION | 120 m² | 375 000 € | 3 125 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP AUDIBERT | — | 397 000 € | 794 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA MAYONETTE | — | 5 056 € | 5 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU SAPHIR | 65 m² | 310 000 € | 4 770 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 343 IMP DES ANEMONES | 109 m² | 749 000 € | 6 872 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9200 RUE LOUIS AUGIAS | 75 m² | 220 000 € | 2 934 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9200 RUE LOUIS AUGIAS | 75 m² | 217 700 € | 2 903 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 88 ALL DES ACACIAS | 87 m² | 231 168 € | 2 658 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE FAIDHERBE | 92 m² | 440 000 € | 4 783 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Crau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Crau
183 m²
8,5/10578 000 €
181 m²
8,5/10578 000 €
181 m²
8,5/10578 000 €
141 m²
8,4/10460 000 €
327 m²
8,4/10849 000 €