Investir · 83140
Rendement, marché et risques à Six-Fours-les-Plages (83140)
Faut-il investir à Six-Fours-les-Plages ? Prix médian 5 161 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Six-Fours-les-Plages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 161 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 358 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Six-Fours-les-Plages en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Six-Fours-les-Plages :
Le rendement locatif brut indicatif à Six-Fours-les-Plages avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Six-Fours-les-Plages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Six-Fours-les-Plages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 161 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Six-Fours-les-Plages — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Six-Fours-les-Plages
243 m²
8,6/10780 000 €
194 m²
8,6/10593 000 €
194 m²
8,6/10593 000 €
130 m²
8,6/10449 000 €
194 m²
8,6/10599 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5001F BD DE LERY | 26 m² | 90 000 € | 3 462 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 401 BD DE CABRY | 60 m² | 71 250 € | 1 188 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 58 RUE MARIUS CORNILLE | 39 m² | 330 000 € | 8 462 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 700 CHE DE REPENTANCE | 25 m² | 232 750 € | 9 310 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 323 COR DU RAYOLET | 78 m² | 525 000 € | 6 731 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 214 RUE BRUNETTE | 51 m² | 133 000 € | 2 608 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 232 RUE DE LA VALLEE D'OCRE | 99 m² | 538 000 € | 5 435 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 44 IMP DES TAMARIS | 29 m² | 170 000 € | 5 863 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 595 CHE DE REPENTANCE | 32 m² | 171 000 € | 5 344 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 72A CHE DE MOURET | 77 m² | 400 000 € | 5 195 €/m² |
Prix au m²
| Rayolet | 6 050 €/m² | +39 % | 348 |
| Les Playes | 5 048 €/m² | +43 % | 285 |
| Talian | 4 467 €/m² | +40 % | 263 |