Investir · 83780
Rendement, marché et risques à Flayosc (83780)
Faut-il investir à Flayosc ? Prix médian 2 527 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flayosc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 527 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 921 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Flayosc en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flayosc :
Le rendement locatif brut indicatif à Flayosc avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flayosc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flayosc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 527 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 153 RTE DE LA MATOURNE | 122 m² | 52 200 € | 428 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PEYREGA | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES TOURRES | — | 125 000 € | 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 BD JEAN MOULIN | 29 m² | 63 300 € | 2 183 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES TOURRES | — | 110 000 € | 78 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 711B CHE FONT DU ROUX | 103 m² | 445 000 € | 4 321 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 17 PL REINESSE | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 385 CHE DU PEYLON | 180 m² | 985 000 € | 5 473 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 26 BD GEN DE GAULLE | 44 m² | 90 000 € | 2 046 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES FAINEANTS | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flayosc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Flayosc
106 m²
8,3/10260 000 €
115 m²
8,3/10319 000 €
115 m²
8,2/10260 000 €
204 m²
8,2/10575 000 €
130 m²
8,1/10339 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flayosc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.