Investir · 83136
Rendement, marché et risques à Méounes-lès-Montrieux (83136)
Faut-il investir à Méounes-lès-Montrieux ? Prix médian 2 485 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Méounes-lès-Montrieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 485 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 553 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Méounes-lès-Montrieux en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Méounes-lès-Montrieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Méounes-lès-Montrieux avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Méounes-lès-Montrieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Méounes-lès-Montrieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 485 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 PEYROUGIER | 264 m² | 623 200 € | 2 361 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 825 LE COLLET DE SAINT LAZARE | 149 m² | 518 200 € | 3 478 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 GRANDE RUE | 122 m² | 199 500 € | 1 636 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 144 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | SAINT GUILLAUME | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5416 RTE DE TOULON | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3150 LES CALOTTES | 70 m² | 370 000 € | 5 286 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | PEYFERRIER ET LA SERVI | — | 140 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1225 LE CROS DE L ESTANG | 122 m² | 472 050 € | 3 870 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5302 LINGOUSTIERE | 132 m² | 479 650 € | 3 634 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méounes-lès-Montrieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Méounes-lès-Montrieux
256 m²
7,5/10570 000 €
23 m²
7,4/1060 000 €
95 m²
7,2/10149 000 €
150 m²
7,1/10425 000 €
141 m²
7,0/10214 700 €