Investir · 83660
Rendement, marché et risques à Carnoules (83660)
Faut-il investir à Carnoules ? Prix médian 2 753 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carnoules et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 753 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 817 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Carnoules en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carnoules :
Le rendement locatif brut indicatif à Carnoules avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carnoules.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carnoules.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 753 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 51 ALL ALBERT CAMUS | — | 308 000 € | 1 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 146 IMP DES TILLEULS | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 290 CHE DE LA GOUARGUE | 100 m² | 328 000 € | 3 280 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 73 IMP DES RESIDENCES | 88 m² | 332 431 € | 3 778 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES AVEIROLES | — | 30 000 € | 10 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA LIBERTE | 93 m² | 486 920 € | 5 236 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE SOUS LES MOULINS | 59 m² | 97 900 € | 1 660 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES ESTABLETTES | — | 163 000 € | 34 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 101 RUE VOLTAIRE | 92 m² | 318 000 € | 3 457 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES CERISIERS | 81 m² | 315 000 € | 3 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnoules — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carnoules
800 m²
8,3/10299 000 €
67 m²
7,4/1098 000 €
100 m²
6,7/10175 000 €
90 m²
6,7/10149 900 €
62 m²
6,6/10129 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carnoules. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.