Investir · 83430
Rendement, marché et risques à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
Faut-il investir à Saint-Mandrier-sur-Mer ? Prix médian 4 703 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mandrier-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 703 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 630 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mandrier-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mandrier-sur-Mer avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mandrier-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mandrier-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 703 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 AV DE LA MER | 17 m² | 86 000 € | 5 059 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DE LA MER | 30 m² | 138 000 € | 4 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 BD LEON MOSCOTTY | 90 m² | 600 000 € | 6 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE ESTIENNE D ORVES | 27 m² | 125 000 € | 4 630 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 BD DES CIGALES | 128 m² | 814 200 € | 6 361 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE PROVENCE | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9001 LES HAUTS SAINT GEORGES | 63 m² | 324 000 € | 5 143 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 8 LES HAUTS DE PIN ROLLAND | 34 m² | 225 000 € | 6 618 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 AV DES ROMARINS | 32 m² | 166 000 € | 5 188 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DES ROMARINS | 32 m² | 129 000 € | 4 032 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mandrier-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mandrier-sur-Mer
30 m²
8,3/102 600 €
27 m²
8,3/101 200 €
27 m²
8,3/102 600 €
28 m²
8,3/103 000 €
27 m²
8,2/103 900 €