Investir · 83580
Rendement, marché et risques à Gassin (83580)
Faut-il investir à Gassin ? Prix médian 8 516 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gassin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
8 516 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
11 381 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
22,7 €/m²
loyers médians à Gassin en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gassin :
Le rendement locatif brut indicatif à Gassin avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gassin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gassin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (8 516 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5679 PL NEUVE | 144 m² | 260 000 € | 1 806 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 170 CHE DE SAINT BONNAVENTURE | 51 m² | 540 000 € | 10 589 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES PINS BOUANS | 150 m² | 2 354 114 € | 15 695 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE LA ROUVRAIE | 23 m² | 165 000 € | 7 174 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 63 IMP INDYGO | 163 m² | 2 567 944 € | 15 755 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 41 m² | 820 000 € | 20 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 57 CHE DU SABLAS | 214 m² | 3 650 900 € | 17 061 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1434 RTE DE LA BERLE | 76 m² | 9 000 000 € | 118 422 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 9001 LES MARINES DE GASSIN | 31 m² | 203 350 € | 6 560 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1750 RTE DEPARTEMENTALE 89 | 219 m² | 2 190 000 € | 10 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gassin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gassin
71 m²
8,3/10320 000 €
52 m²
8,2/10145 000 €
30 m²
8,1/1079 000 €
147 m²
8,0/10737 000 €
98 m²
7,8/10650 000 €