Investir · 83310
Rendement, marché et risques à Cogolin (83310)
Faut-il investir à Cogolin ? Prix médian 4 773 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cogolin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 773 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 363 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,0 €/m²
loyers médians à Cogolin en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cogolin :
Le rendement locatif brut indicatif à Cogolin avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cogolin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cogolin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 773 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9005 LES MARINES DE COGOLIN | 41 m² | 215 000 € | 5 244 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9008 LES MARINES DE COGOLIN | 59 m² | 520 000 € | 8 814 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES DEUX VOILES | 26 m² | 198 170 € | 7 622 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 PAS DU COEUR | 41 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9005 LES MARINES DE COGOLIN | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 53 RUE CARNOT | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 772 CHE DE RADASSE | 31 m² | 135 000 € | 4 355 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9001 RES BELLEVUE | 70 m² | 543 000 € | 7 758 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 43 CHE DE TREMOURIES | 41 m² | 185 000 € | 4 513 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE MARCEAU | 63 m² | 284 955 € | 4 524 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cogolin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cogolin
228 m²
8,7/10670 000 €
231 m²
8,7/10780 000 €
231 m²
8,6/10700 000 €
284 m²
8,5/10790 000 €
92 m²
8,5/10288 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cogolin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.