Investir · 83170
Rendement, marché et risques à Rougiers (83170)
Faut-il investir à Rougiers ? Prix médian 3 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rougiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 579 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 711 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Rougiers en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rougiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Rougiers avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rougiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rougiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 579 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RABETTE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MAUSSAN | — | 8 700 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 VC LE COURS | 112 m² | 160 000 € | 1 429 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 LE CLOS DE GRES | 90 m² | 490 860 € | 5 454 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5378 LE PUITS DE MARIN | 90 m² | 355 610 € | 3 952 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 11 AV JEAN MOULIN | 87 m² | 312 000 € | 3 587 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5269 LES FAUVIERES | 123 m² | 388 000 € | 3 155 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 8 RUE CONSTANTINE | 94 m² | 258 000 € | 2 745 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PIEGU | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rougiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Rougiers
68 m²
7,4/10135 000 €
126 m²
7,4/10265 000 €
50 m²
7,3/10129 000 €
49 m²
6,4/10155 000 €
126 m²
5,4/10265 000 €