Investir · 83740
Rendement, marché et risques à La Cadière-d'Azur (83740)
Faut-il investir à La Cadière-d'Azur ? Prix médian 3 813 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Cadière-d'Azur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 813 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 653 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians à La Cadière-d'Azur en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Cadière-d'Azur :
Le rendement locatif brut indicatif à La Cadière-d'Azur avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Cadière-d'Azur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Cadière-d'Azur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 813 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE ARISTIDE BRIAND | 104 m² | 511 500 € | 4 919 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 436 CR DE LA BARBARIE | 103 m² | 468 670 € | 4 551 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 120 CHE DE LA BEGUDE | 150 m² | 1 635 850 € | 10 906 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 240 AV DES BAUMES | 167 m² | 1 065 600 € | 6 381 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 164 m² | 561 000 € | 3 421 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 260 CHE SAINT MARC | 185 m² | 275 000 € | 1 487 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1542 CHE DES LUQUETTES | 133 m² | 330 000 € | 2 482 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5108 CHE DE SAINT ANTOINE | 110 m² | 710 000 € | 6 455 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA COLLETE | — | 475 000 € | 670 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9011 LE LANDENET | 176 m² | 850 000 € | 4 830 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Cadière-d'Azur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Cadière-d'Azur
255 m²
8,4/10849 000 €
195 m²
8,3/10680 000 €
190 m²
8,3/10480 000 €
195 m²
8,3/10680 000 €
131 m²
8,2/10465 000 €