Investir · 83830
Rendement, marché et risques à Callas (83830)
Faut-il investir à Callas ? Prix médian 2 157 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Callas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 157 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 001 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Callas en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Callas :
Le rendement locatif brut indicatif à Callas avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Callas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Callas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 157 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5506 PERON EST | 76 m² | 402 180 € | 5 292 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 885 CHE RURAL DES COSTES | 169 m² | 420 000 € | 2 486 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 185 LE VILLAGE | 24 m² | 145 000 € | 6 042 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ROUMEGUIERES SUD | — | 17 000 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 5072 PTTE DE LA PAIX | 19 m² | 90 000 € | 4 737 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DU PORTAIL DE BLANCON | 93 m² | 213 000 € | 2 291 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES ISSARTS OUEST | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5128 RUE VIERME HAUTE | 50 m² | 147 250 € | 2 945 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 320 CHE DU COLLET MOTTE | 200 m² | 665 595 € | 3 328 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 5179 GRANDE RUE | 78 m² | 45 000 € | 577 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Callas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Callas
101 m²
8,2/10149 000 €
132 m²
8,1/10170 000 €
57 m²
7,5/1035 500 €
61 m²
7,3/10130 000 €
100 m²
7,1/10198 000 €