Investir · 83460
Rendement, marché et risques à Taradeau (83460)
Faut-il investir à Taradeau ? Prix médian 2 170 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Taradeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 170 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 651 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Taradeau en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Taradeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Taradeau avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Taradeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Taradeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 170 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5641 LOT LA COLETTE | 80 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5177 LE NOUVEAU MOULIN | 70 m² | 299 900 € | 4 285 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA COMMUNE | — | 74 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTS PLANONS | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CASTELAR | — | 86 000 € | 193 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 27 RTE DE LORGUES | 68 m² | 220 000 € | 3 236 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 PAS DES BRUYERES | 43 m² | 175 000 € | 4 070 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 69 RUE DES EUCALYPTUS | 66 m² | 263 000 € | 3 985 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA MAGDELAINE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5540 LA RESERVE | 221 m² | 499 330 € | 2 260 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taradeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Taradeau
36 m²
6,0/1095 000 €
113 m²
5,5/10290 000 €
930 m²
5,3/10169 000 €
770 m²
5,0/10142 000 €
1240 m²
5,0/10149 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Taradeau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.