Investir · 83680
Rendement, marché et risques à La Garde-Freinet (83680)
Faut-il investir à La Garde-Freinet ? Prix médian 3 230 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Garde-Freinet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 230 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 493 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à La Garde-Freinet en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Garde-Freinet :
Le rendement locatif brut indicatif à La Garde-Freinet avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Garde-Freinet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Garde-Freinet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 230 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9997 LE DEFEND NORD | 227 m² | 1 679 000 € | 7 397 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE SAINT JEAN | 200 m² | 853 866 € | 4 270 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5000 SAFRANIER | 355 m² | 2 040 000 € | 5 747 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 TRA SAINT JACQUES | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CANISSE | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SAFRANIER | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5700 JAS DE LA BRUTE | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES BOUCHONNIERS | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5001 LA CASTAGNEREDE | 165 m² | 1 082 300 € | 6 560 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 6139 LE VILLAGE | 38 m² | 130 000 € | 3 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Garde-Freinet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Garde-Freinet
310 m²
8,0/10799 995 €
76 m²
8,0/10215 000 €
120 m²
7,9/10312 000 €
280 m²
7,9/10870 000 €
280 m²
7,8/10870 000 €