Quel budget pour investir à Villecroze ?

Le prix médian au m² à Villecroze est d’environ 2 351 €/m² (données DVF, DGFiP).

Investir · 83690

Investir à Villecroze

Q: Quelle rentabilité locative à Villecroze ?

Le rendement locatif brut indicatif à Villecroze avoisine 6.6 % (loyer annuel rapporté au prix m² médian).

Rendement, marché et risques à Villecroze (83690)

Faut-il investir à Villecroze ? Prix médian 2 351 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Villecroze et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

2 351 €/m²

Ventes DVF 2024

Prix médian · maison

3 188 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

13,0 €/m²

loyers médians à Villecroze en 2023

Rendement brut

6,6 %

Loyer annuel / prix médian

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Villecroze :

Prix médian 2 351 €/m².
Rendement brut indicatif 6,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
26,2 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Villecroze

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villecroze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villecroze

470 m²

7,6/10

926 000 €

Rendement brut: 7,9 %

457 m²

7,5/10

890 000 €

Rendement brut: 8,0 %

240 m²

7,5/10

499 500 €

Rendement brut: 7,5 %

450 m²

7,5/10

972 000 €

Rendement brut: 7,2 %

456 m²

7,5/10

972 000 €

Rendement brut: 7,3 %

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Rendement locatif à Villecroze

Le rendement locatif brut indicatif à Villecroze avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villecroze.

Prêt à investir à Villecroze ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 351 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Villecroze

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
30 déc. 2025	Terrain	LES ESPARUS	—	500 000 €	84 €/m²
16 déc. 2025	Terrain	CLAVARY	—	5 000 €	334 €/m²
16 déc. 2025	Maison	9000 CLAVARY	145 m²	405 000 €	2 794 €/m²
8 déc. 2025	Appartement	5136 RUE DE FRANCE	98 m²	129 000 €	1 317 €/m²
28 nov. 2025	Terrain	LA COLLE	—	1 500 €	1 €/m²
25 nov. 2025	Maison	5507 LA FAISSE	167 m²	285 000 €	1 707 €/m²
24 nov. 2025	Maison	9681 LES CADENIERES	94 m²	352 000 €	3 745 €/m²
14 nov. 2025	Maison	5303 LES MAUQUIERS	49 m²	330 000 €	6 735 €/m²
10 nov. 2025	Maison	737 RTE DE DRAGUIGNAN	40 m²	282 000 €	7 050 €/m²
28 oct. 2025	Terrain	LES FILAGNES	—	75 000 €	198 €/m²

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