Investir · 83560
Rendement, marché et risques à Ginasservis (83560)
Faut-il investir à Ginasservis ? Prix médian 4 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ginasservis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 500 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 788 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Ginasservis en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ginasservis :
Le rendement locatif brut indicatif à Ginasservis avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ginasservis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ginasservis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ginasservis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Ginasservis
90 m²
7,8/10249 000 €
90 m²
7,8/10249 000 €
40 m²
7,6/1075 000 €
65 m²
7,5/10150 000 €
274 m²
7,5/10475 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 181 CHE DERRIERE LES AIRES | 93 m² | 378 000 € | 4 065 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 201 CHE DE SAINT JEAN | 165 m² | 514 335 € | 3 118 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 340 CHE DES MOULIERES | 55 m² | 280 250 € | 5 096 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | RUE DU CENTRE | — | 10 000 € | 477 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5B CHE DE LA COMBE | 120 m² | 299 000 € | 2 492 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | SOUS LES HORTS | — | 16 700 € | 10 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CHE DE SOUS LES HORTS | — | 15 910 € | 10 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CHE DE SAINT JULIEN | — | 22 370 € | 10 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | SOUS LES HORTS | — | 60 460 € | 10 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | 30 CHE LES HAUTS D ESPIGOULE | 113 m² | 230 000 € | 2 036 €/m² |