Investir · 83111
Rendement, marché et risques à Ampus (83111)
Faut-il investir à Ampus ? Prix médian 1 348 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ampus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 348 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 130 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Ampus en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ampus :
Le rendement locatif brut indicatif à Ampus avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ampus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ampus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 348 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRAND COLLEFRAT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DE LENTIER | — | 20 000 € | 527 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CHATAIGNERS | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5299 MTE DE L EGLISE | 10 m² | 100 000 € | 10 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LENTIER | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | COMBE DE MAGNE | — | 25 000 € | 41 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE LOGIS | — | 410 000 € | 415 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA BASTIDE NEUVE | — | 45 000 € | 3 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES FUMADES | — | 8 880 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5361 BD GEORGES CLEMENCEAU | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ampus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Ampus
115 m²
6,9/10195 000 €
81 m²
6,7/1079 000 €
135 m²
6,5/10335 000 €
86 m²
6,5/10195 000 €
54 m²
6,3/10130 000 €