Investir · 83220
Rendement, marché et risques à Le Pradet (83220)
Faut-il investir à Le Pradet ? Prix médian 4 377 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pradet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 377 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 253 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Le Pradet en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pradet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pradet avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pradet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pradet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 377 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 390 RUE DES FONTS VERTS | 29 m² | 77 174 € | 2 662 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 444E RUE PAUL ARENE | 101 m² | 447 000 € | 4 426 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 61 RUE CESAR BALDACCINI | 28 m² | 140 000 € | 5 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 394 AV DE LA PREMIERE DFL | — | 539 000 € | 1 536 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 88 RUE JULES VERNE | 52 m² | 215 000 € | 4 135 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 133 RUE DES EUCALYPTUS | 67 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA SIBONNE | — | 75 000 € | 8 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 9001 GRP HELIOPOLIS L ESPERANCE | 58 m² | 180 000 € | 3 104 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 RUE PIERRE LETUAIRE | 55 m² | 323 000 € | 5 873 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 9002 RES LE SINFONIA | 33 m² | 190 000 € | 5 758 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pradet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pradet
262 m²
8,5/10890 000 €
199 m²
8,4/10749 000 €
199 m²
8,4/10749 000 €
28 m²
8,4/1087 663 €
198 m²
8,4/10749 000 €