Investir · 83210
Rendement, marché et risques à La Farlède (83210)
Faut-il investir à La Farlède ? Prix médian 3 866 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Farlède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 866 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 843 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians à La Farlède en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Farlède :
Le rendement locatif brut indicatif à La Farlède avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Farlède.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Farlède.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 866 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 38 m² | 95 000 € | 2 500 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 168 CHE DES FOURNIERS | 70 m² | 191 000 € | 2 729 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 215 IMP DES ABRICOTIERS | 116 m² | 450 000 € | 3 880 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE CARNOT | 66 m² | 224 500 € | 3 402 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DES LAURIERS | 110 m² | 368 000 € | 3 346 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VERDILLONNE | — | 360 000 € | 287 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 CHE DU PARTEGAL | 40 m² | 202 200 € | 5 055 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES CITRONNIERS | 85 m² | 353 820 € | 4 163 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DE LA REPUBLIQUE | 41 m² | 142 000 € | 3 464 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 33 IMP DES ACACIAS | 78 m² | 321 000 € | 4 116 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Farlède — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Farlède
95 m²
8,3/10278 000 €
86 m²
8,3/10220 750 €
120 m²
8,3/10312 000 €
145 m²
8,2/10416 000 €
111 m²
8,1/10318 000 €