Investir · 83690
Rendement, marché et risques à Tourtour (83690)
Faut-il investir à Tourtour ? Prix médian 2 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tourtour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 693 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 201 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Tourtour en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tourtour :
Le rendement locatif brut indicatif à Tourtour avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tourtour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tourtour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE GRANDE | 82 m² | 349 000 € | 4 257 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 307 AV DE BARGEME | 162 m² | 450 000 € | 2 778 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5018 LE VILLAGE | 69 m² | 128 000 € | 1 856 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5194 SAINT PIERRE | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES SAUSSES | — | 7 370 € | 11 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | PL DES ORMEAUX | 47 m² | 95 000 € | 2 022 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 53 ALL DES BLEUETS | 135 m² | 502 000 € | 3 719 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | VALUEGNE | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | GRAND VIGNE | — | 4 775 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES MANDINS | — | 25 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tourtour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Tourtour
261 m²
6,3/10680 000 €
261 m²
6,3/10680 000 €
201 m²
6,2/10529 000 €
80 m²
6,0/101 €
154 m²
5,9/10430 000 €