Investir · 83149
Rendement, marché et risques à Bras (83149)
Faut-il investir à Bras ? Prix médian 3 067 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 067 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 776 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Bras en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bras :
Le rendement locatif brut indicatif à Bras avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 067 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5409 LES FOURQUES | 117 m² | 385 000 € | 3 291 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 LOT LES HAUTS DE FLORIANE | 87 m² | 320 000 € | 3 679 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE JEAN JAURES | — | 268 000 € | 1 035 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DES DRAYS | — | 4 276 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5174 RUE JULES GUESDE | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE JULES FERRY | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5283 RUE JEAN JAURES | 90 m² | 216 000 € | 2 400 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 412B RTE DE BARJOLS | 101 m² | 420 000 € | 4 159 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5097 RUE DE L EGALITE | 114 m² | 174 860 € | 1 534 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 9000 LA BRASQUE | 105 m² | 238 100 € | 2 268 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bras
94 m²
7,5/10230 000 €
140 m²
7,5/10234 000 €
217 m²
7,4/10398 000 €
89 m²
7,4/10175 000 €
130 m²
7,3/10230 000 €