Investir · 83470
Rendement, marché et risques à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
Faut-il investir à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Prix médian 3 595 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 595 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 717 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 595 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE RASPAIL | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 PL MARTIN BIDOURE | 58 m² | 173 000 € | 2 983 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 256 RUE DES POILUS | 51 m² | 150 000 € | 2 942 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 534 CHE DU GRAND RAYOL | 65 m² | 292 750 € | 4 504 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 PL DE LA REVOLUTION | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 IMP VICTOR HUGO | 83 m² | 251 700 € | 3 033 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 43 CHE DU GRAND RAYOL | 140 m² | 580 000 € | 4 143 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 225 CHE DU RESTY | 121 m² | 420 000 € | 3 472 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 TRA DU RAYOL | 99 m² | 423 500 € | 4 278 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 335 CHE DU RESTY | 110 m² | 341 650 € | 3 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maximin-la-Sainte-Baume — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
120 m²
8,5/10325 000 €
141 m²
8,3/10369 000 €
185 m²
8,3/10449 000 €
180 m²
8,3/10455 000 €
186 m²
8,3/10455 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.