Investir · 83630
Rendement, marché et risques à Les Salles-sur-Verdon (83630)
Faut-il investir à Les Salles-sur-Verdon ? Prix médian 2 628 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Salles-sur-Verdon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 628 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 533 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Les Salles-sur-Verdon en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Salles-sur-Verdon :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Salles-sur-Verdon avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Salles-sur-Verdon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Salles-sur-Verdon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 628 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Salles-sur-Verdon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Les Salles-sur-Verdon
55 m²
6,3/10135 000 €
158 m²
6,2/10375 000 €
158 m²
6,2/10375 000 €
45 m²
6,0/10110 000 €
26 m²
4,1/1094 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5216 BOCOUENNE | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5186 BOCOUENNE | 94 m² | 289 500 € | 3 080 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5162 PL SAINT JOSEPH | 130 m² | 271 000 € | 2 085 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE PIERRE BLANCHE | 60 m² | 187 000 € | 3 117 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5146 BD DE LA TUILIERE | 82 m² | 285 030 € | 3 476 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Appartement | 5137 BOCOUENNE | 41 m² | 384 630 € | 9 382 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 5176 RUE SAINT CLAIR | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 2 PL PELOUQUINE | 107 m² | 270 930 € | 2 533 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | VIGNE D AIGUINE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 12 LA TUILLIERE | 66 m² | 225 350 € | 3 415 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Salles-sur-Verdon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.