Investir · 83119
Rendement, marché et risques à Brue-Auriac (83119)
Faut-il investir à Brue-Auriac ? Prix médian 1 974 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brue-Auriac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 974 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 744 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Brue-Auriac en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brue-Auriac :
Le rendement locatif brut indicatif à Brue-Auriac avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brue-Auriac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brue-Auriac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 974 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5213 VC LE COURS | 196 m² | 350 000 € | 1 786 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5226 LES CARTONS DE LA SAUVERED | 97 m² | 335 000 € | 3 454 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | LA GRAND BASTIDE | 105 m² | 375 000 € | 3 572 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 528 € | 4 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5394 LA BOURGUIGONNE | 23 m² | 74 900 € | 3 257 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 2 TRA AGNELLY | 60 m² | 88 000 € | 1 467 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5270 LE GAVELIER | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5373 LE GAVELIER | 88 m² | 380 000 € | 4 319 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5231 LE GAVELIER | 77 m² | 270 000 € | 3 507 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5269 LE PIGEONNIER | 101 m² | 355 630 € | 3 522 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brue-Auriac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brue-Auriac
121 m²
7,5/10275 000 €
94 m²
6,9/10265 000 €
126 m²
6,9/10349 000 €
116 m²
6,8/10352 000 €
61 m²
6,8/1089 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brue-Auriac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.